Protestujemy przeciwko rządowej nowelizacji
Ustawy o S.M. 
Poniżej szczegóły.

Stowarzyszenie nie odpowiada za treści zamieszczone w komentarzach.

Wpisywanie adresu e-mail w komentarzach nie jest wymagane.

Krucha spółdzielczość na Zagórzu

2014-07-05 14:25:56, komentarzy: 11

Poniższy artykuł został opublikowany w dodatku do gazety Twoje Zagłębie. 

 

Zagórze jest jedną z większych dzielnic Sosnowca. Składa się umownie z dwóch części. Jedna tak zwane „stare Zagórze” oraz części zwanej „blokowiskiem”.Problemy tak umownie podzielonego Zagórza są zasadniczo różne.
Sprawą podstawową w Zagórzu jak i w innych częściach miasta (również w Polsce) są właśnie blokowiska.
Funkcjonują tutaj spółdzielnie mieszkaniowe.Jest to taka „wspólnota”mieszkańców. Mieszkają tutaj właściciele mieszkań, którzy powierzylizarządzanie eksploatację oraz remonty specjalistom od zarządzania.
Co to oznacza? Mieszkańcy liczą,ufają, że zarządzanie tymi osiedlami będzie odbywało się zgodnie z prawem, możliwie po jak najniższychkosztach, zapewniające bezpieczeństwo finansowe spółdzielni. Jednak
zarządzanie dużą spółdzielnią mieszkaniową stwarza pokusę do nadużyći niewłaściwego
gospodarowanie mieniem spółdzielczym.Przychody spółdzielni mieszkaniowych liczone są w dziesiątkach
milionów złotych. Zarządzanie tymi kwotami powinno być ściśle nadzorowane przez członków spółdzielni,
czy Radę Nadzorczą. Jednak tak się nie dzieje.

Miesiące maj i czerwiec są bardzo istotne w życiu spółdzielni,bowiem w tym okresie odbywają się Walne Zgromadzenia Członków Spółdzielni Mieszkaniowych.
Walne jest to najwyższy organ władzy w spółdzielniach. Podczas Walnego np. wybierana jest Rada Nadzorcza, czy podejmowane są uchwały, które mają istotny wpływ na funkcjonowanie spółdzielni.Oceniana jest również praca Rady Nadzorczej i Zarządu za rok poprzedni . Wybór Rady Nadzorczej to kluczowa decyzja członków SM, bowiem to ona wybiera Zarząd i ma za zadanie kontrolowanie jego działań.

W spółdzielniach mieszkaniowych Zagórze i Środula walne zgromadzenia odbywały się pod hasłem obrony spółdzielni przed przejęciem przez delegatów Niezależnych Macieja Adamca !!!
Spółdzielcy ochronę swojej własności kojarzyli jako obronę przed wysłannikami Niezależnych !!!
Jak przygotowywali się Niezależni do przejęcia spółdzielni Zagórze ?
W SM Hutnik, którą do niedawna zarządzał szef Niezależnych Maciej Adamiec, zorganizowano „naradę”
z członkami SM Zagórze, w tym w większości z pracownikami SM Hutnik.
Podczas spotkania przeprowadzono instruktaż przejęcia SM Zagórze. Między innymi organizowane były spotkania na terenie SM Zagórze, w których czynny udział brali pracownicy SM Hutnik wraz z wiceprezesem panem Pawłem Kaczmarczykiem (Niezależni).
Ci delegaci stowarzyszenia Niezależnych zostali jednak odrzuceni jako kandydaci do Rady Nadzorczej zarówno przez mieszkańców S.M. Środula jak i S.M. Zagórze.

 Obawa przed przejęciem Rady Nadzorczej była tak duża, że frekwencja na ostatnich Walnych była wielokrotnie większa, niż to miało miejsce w latach poprzednich.
Sądzę, że odrzucenie kandydatur tych wysłanników ma wymiar symboliczny.
Jakie to najważniejsze sprawy, obawy były podnoszone w związku z obroną przed Hutnikiem, Niezależnymi.

Kolejna sprawa to termomodernizacja budynków mieszkalnych S.M. Hutnik zorganizowała przetarg
tylko na pierwsze trzy budynki, obecnie trwają prace przy kolejnych budynkach, jednak nie zorganizowano
przetargu na te prace. Większość spółdzielni w celu obniżenia kosztów organizuje przetargi, aby uzyskać najkorzystniejszą (najtańszą) ofertę.W S.M. Hutnik do negocjacji wykonania prac termomodernizacyjnych zaprasza się wybrane firmy i spośród nich wybiera firmę, która będzie wykonywać prace. Jakie są efekty takiego działania ?
W SM Hutnik koszt ocieplania 1m2 budynku kształtuje się powyżej 400 zł za m2.

W innych spółdzielniach w Sosnowcu poniżej 200 zł za m2.
Na dodatek prace przy ociepleniach są wykonywane z zaciągniętego kredytu.
Wraz z zaciągnięciem kredytu można uzyskać tak zwaną premię termomodernizacyjną ( to jest umorzenie części kredytu, zazwyczaj kilkanaście procent).Czy SM Hutnik uzyskała taką premię ? Jeżeli nie, to byłaby duża niegospodarność ze strony zarządu i rady nadzorczej. Ale ani rada nadzorcza ani zarząd nie chce udzielić odpowiedzi na tak istotne zapytanie.Dlaczego ?

Przez ostatnie trzy lata wynagrodzenia Zarządu w S.M. Hutnik wzrastają corocznie o ponad 30 %.

Co uzasadnia taki wzrost wynagrodzeń ?
Średnie miesięczne wynagrodzenie Macieja Adamca za rok 2013 wynosi ponad 17 000 złotych.

Jego zastępca pobierał w 2013 roku około 16 600 złotych.
Dostawa wraz z montażem fabrycznie nowych dźwigów Był ogłoszony konkurs ofert ( przetarg) na dostawę wraz z montażem
fabrycznie nowych dźwigów (wind). Przetarg o wartości ponad 20 mln zł. Duża kwota.

Złożonych zostało 5 ofert. Cztery z nich zostało przez Hutnika odrzucone i/lub wykluczone z powodu błędów w ofertach.

Do przetargu wystartowali światowi giganci, ale wygrała firma z sosnowieckiego bloku.

Dziwna sytuacja.

Może należało powtórzyć konkurs ?

Taki sposób zarządzania, gospodarowania musi budzić duże wątpliwości, niepokój.

S.M. Hutnik przegrała też kilkanaście procesów sądowych i musiała zapłacić spore kary m.in.
Pan Paweł Kaczmarczyk – obecnie prezes SM Hutnik został skazany wyrokiem nakazowym Sądu Rejonowego w Sosnowcu
- Wydział IX Karny.

Byli pracownicy uzyskali odszkodowania związane z bezprawnym zwolnieniem.

UOKIK nałożył na SM Hutnik karę pieniężną w wysokości ponad 40 000 zł.
Czy można ufać w szczerość działań prezesa (byłego ?) spółdzielni mieszkaniowej Hutnik Pana Macieja Adamca, szefa stowarzyszenia Niezależni na rzecz SM Hutnik ?

Czy raczej SM Hutnik jest odskocznią polityczną i zapleczem finansowym dla Niezależnych, Macieja Adamca?

Czy rezygnacja z pełnienia funkcji prezesa nie jest przypadkiem ucieczką przed narastającym zadłużeniem spółdzielni ?
Czy można mówić o zagrożeniach dla funkcjonowania organizacji ( w tym przypadku spółdzielni) zarządzanych przez pana Macieja Adamca ?

Mieszkańcy Spółdzielni Mieszkaniowych Zagórze i Środula jednoznacznie powiedzieli: Nie ufamy WAM !!!

« powrót

Dodaj nowy komentarz

  • karol 16:37, 6 lipca 2014

    Ten artykul.napisal konkurent Adamca ktory niemial odwagi sie podpisac.

    Odpowiedz
  • lokator z białej 0:05, 7 lipca 2014

    Swoja droga trza przyznac ze 2 dzielnice powiedzialy wyraznie NIE Niezaleznym , oby tak dalej

    Odpowiedz
  • właściciel 11:04, 7 lipca 2014

    Nawet z 17 tysięcy przychodu nie sposób opłacić kampanii jaką nam prezentuje bezrobotny były prezes, więc kto lub jak jest to finansowane ??

    Odpowiedz
  • fraszka 15:46, 7 lipca 2014

    Psy szczekaja swinie kwicza na oltarzu jajca licza

    Odpowiedz
  • Gość 15:05, 29 lipca 2014

    Co tu mówić o zaufaniu do nich, przed nimi trzeba się chronić. Przecież jedynym ich celem jest dorwanie się do cudzych pieniędzy i drenowanie wszelkimi możliwymi sposobami tych których omamią.

    Odpowiedz
  • Kate 15:04, 7 sierpnia 2014

    Adamiec i nowy prezes to cała klika. Trezba by przyjrzeć sie na jakiej zasadzie wybrana jest firma która remontuje bloki na Zagórzu. Firma niejakiego Sławomira S. - Za Łapówkę Załatwię Sobie Wszystko!

    Odpowiedz
  • rysia 9:12, 9 sierpnia 2014

    Panie Adamiec ja moja cala rodzina oraz cala gwiezdna zaglosuja na Pana Gorski juz sie wypalil.

    Odpowiedz
  • rysia 11:41, 9 sierpnia 2014

    W sosnowcu trzeba wprowadzic prohibicje . Miasto jego mieszkancy sa rozpijani. Knajpki powstaja jak grzyby po deszczu

    Odpowiedz
  • Gość 11:36, 13 sierpnia 2014

    rysia zanim pójdziesz głosować, zażądaj rozliczenia remontu na Gwiezdnej. Ciekawe czy dostaniesz i zobaczymy jaki entuzjazm wtedy w Ciebie wstąpi. No ale to Wasz problem. Natomiast co do knajpek to przecież jednym z największych ich zwolenników, dla mnie, jawi się Adamiec ze swoimi rozrywkami i wypoczynkiem przekazywanymi w filmikach.

    Odpowiedz
  • xxx 13:40, 13 listopada 2014

    no cóż sprawa rosnących kosztów jest co najmniej dziwna, ale jeśli to co pisze powyżej jest prawdą to nie ma się co dziwić, 1 m ocieplenia budynku 400 zł. Ponad to w jaki sposób wybierane są te bloki do odnawiania, czyżby przypadkowo czy w nich oby nie mieszkają jakieś ważne "osobistości" ze Spółdzielni ?. Nie widzę w tym żadnego racjonalnego innego wytłumaczenia. Bloki całe pokryte płytą azbestową która powinna zostać dawno usunięta a tutaj remontuje się bloki na "chybił trafił". A czynsz co jakiś kwartał w górę !!!

    Odpowiedz
  • ola 19:42, 12 grudnia 2014

    Członkiem rady nadzorczej nie można być dłużej niż dwie kadencje (max 6 lat)ale nie w Hutniku ,znam osobiście jednego z członków rady który jest już trzecią kadencję. Ustawa z dn.15.12.2000r o Spółdzielniach Mieszkaniowych art.8 punkt 2

    Odpowiedz
Kreator stron www - szybka strona internetowa